Terreno La Noria

Terreno de 3 Hectáreas en venta o aportación, a solo 1 km de la Carretera 57 y a 8 Minutos de Los Arcos de Querétaro

Excelente terreno de 30,159.02 m² (más de 3 hectáreas) con alto potencial de valorización, ideal para inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento y desarrollo de la zona. Actualmente cuenta con zonificación PA (Protección Agrícola), lo que lo posiciona como una oportunidad para proyectos de reconversión de uso de suelo en el mediano plazo, sujeto a gestión ante autoridades correspondientes.
El predio cuenta con servicios disponibles de luz, agua y drenaje, lo que incrementa significativamente su viabilidad para desarrollo futuro.
Se ubica a tan solo 1 km de la Carretera 57 México-Querétaro, una de las vías más transitadas e importantes del país, brindando conectividad estratégica para proyectos logísticos, industriales o de gran escala. Además, se encuentra a solo 8 minutos de Los Arcos de Querétaro, uno de los puntos más representativos y céntricos de la ciudad.

Adicionalmente, el terreno ya cuenta con clave catastral y pago de predial, y se encuentra rodeado de desarrollos y construcciones consolidadas, lo que fortalece el perfil del inmueble y sugiere viabilidad para la gestión de cambio de uso de suelo (sujeto a autorización).
Por su extensión, ubicación y contexto, este predio es ideal para:

Bodegas o naves industriales

Centros logísticos o de distribución

Desarrollo habitacional o mixto

Parque industrial

(Previo cambio de uso de suelo)

Ubicado en una zona con clara tendencia de expansión urbana, lo que impulsa su plusvalía y lo convierte en una excelente reserva territorial.

Invierte en más de 3 hectáreas con ubicación privilegiada, infraestructura disponible y alto potencial de transformación.

Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial real de este terreno. Oportunidades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado.